Svoj nový byt či dom majte pod kontrolou hlavne z pohľadu energetickej náročnosti

Väčšina obyvateľov Slovenska býva v bytoch, ktoré sa stavajú s ohľadom na dodržiavanie požiadaviek z hľadiska splnenia istých kritérií, ktoré určujú energetickú náročnosť a kvalitatívne vlastnosti, aby sa používaním nezvyšovala spotreba energie, stavby boli ekologické a zároveň kvalitne postavené. Zákazník, ktorý si chce kúpiť dom alebo byt, je určite zvedavý v akom stave sa nehnuteľnosť nachádza, koľko energie dokáže spotrebovať, a teda v akých číslach sa bude jej financovanie pohybovať. Pri kúpe alebo predaji nehnuteľností sú preto povinné energetické certifikáty týchto nehnuteľností s označením energetickej triedy budovy niektorým z písmen od A po G.

Ani rodinné domy nie sú od tejto povinnosti oslobodené, dokonca je povinný aj pri prenajímaní nehnuteľnosti, musí ho mať k dispozícii nový majiteľ. Takisto sa energetický certifikát budov bez neho nezaobíde ani kolaudácia každej novostavby, okrem niektorých výnimiek, ktoré určuje zákon. Budovu tak ohodnotí z pohľadu jej spotreby elektrickej energie, ktorú využíva na ohrev vody, vzduchotechniku, klimatizáciu alebo vykurovanie a udáva sa v kilowatthodinách na jeden meter štvorcový za rok. Dôvodom na zavedenie povinnosti certifikátov bola požiadavka na znižovanie vysokých nákladov na spotrebu elektrickej energie budov, zároveň aj znižovanie vyprodukovaných emisií oxidu uhličitého a optimalizácia vnútorného prostredia stavieb.

Vďaka nemu je možné presnejšie stanoviť aj cenu nehnuteľnosti pri predaji či kúpe, čo nie je zanedbateľný fakt. Energetické certifikáty sa do platnosti dostali 1.1.2008 zákonom a vyhláškou, ktoré popisujú podrobnosti z hľadiska výpočtu energetickej hospodárnosti. Profesionálne vypracovaný certifikát si môžete zaobstarať oslovením firiem, ktoré sa tým zaoberajú aj online. Pri vypracovaní certifikátu treba dbať na to, že ho musia mať k dispozícii obe strany pri transakciách, takže sú potrebné dve vyhotovenia. Energetickú triedu A1 spotreby primárnej energie musia spĺňať budovy, ktoré boli postavené po 1.1.2016, pre stavby postavené pred rokom 2015 sa vyžaduje energetická trieda B. Na certifikáte je primárna energia ako výsledok uvedená na prvej strane v jeho pravom hornom rohu.